Вашему вниманию предлагются ссылки на
бесплатные ресурсы сети посвещенные финансам и
экономике. Большинство - на русском языке (если у
Вас возникнут проблемы с иноязычными ресурсами -
обратитесь к страницам: языковые
словари, терминологические словари).
В настоящее время страница находится в стадии
разработки.
«Сделки на рынке недвижимости в больших объемах возобновятся только в случае, если банковская система возобновит ипотечное кредитование. Учитывая сегодняшнюю экономическую ситуацию, я не думаю, что это случится раньше второй половины 2010 г. А возможно, еще позже»,— добавил зампредседателя правления «Эрсте Банка» Павел Цетковский.
Зампред банка «Хрещатик» Ирина Скирчук назвала еще одну причину, по которой может не быть массовой распродажи залоговой недвижимости. Наиболее сложный период как для населения, так и для кредитно-финансовых учреждений пришелся на осень прошлого года. Тогда на волне паники многие заемщики не могли обслуживать свои кредиты. Банки вынуждены были разработать для них программы реструктуризации долга, позволяющие менять валюту займа или предоставлять кредитные каникулы на срок до шести месяцев. «Сегодня же многие заемщики, которые тогда лишились работы, нашли новые пути заработка. Поэтому мы уверены, что массовой распродажи залоговой недвижимости не будет»,— считает она.
Кроме того, продажа жилья ипотечных заемщиков занимает достаточно длительный период — от шести до девяти месяцев. По мнению госпожи Скирчук, затягивание на такой срок невыгодно ни заемщику, ни банку.
Невыгодность — ключевое слово в реализации залоговой недвижимости. По словам господина Цетковского, из-за низких цен сегодня на рынке недвижимости лишь изредка происходят сделки. Ведь, в отличие от автомобилей, недвижимость подешевела более чем вдвое. «Сегодня цены на квартиры сильно упали, и продать квартиру можно значительно дешевле, чем она была куплена еще год назад. Соответственно, кредит будет погашен частично. Кроме того, реальных покупателей на квартиры практически нет. Ведь большинство сделок, которые заключались, осуществлялись в кредит. Если и есть реальные сделки, то на суммы до $100 тыс. Поэтому, я уверена, что массовая распродажа залоговой недвижимости — это миф»,— пояснила госпожа Скирчук.
Для того чтобы адекватно оценить ситуацию в общемировом масштабе, необходимо обработать громадный объем информации, что практически нереально сделать в формате статьи. И так как источником кризиса была Америка, которая до сих пор является крупнейшей экономикой в мире, имеет смысл проанализировать её состояние, для того, чтобы оценить возможные варианты развития событий. Вполне возможно, что главный виновник кризиса послужит и локомотивом, способным вытащить из кризиса и другие страны.
Вашему вниманию предлагются ссылки на
бесплатные ресурсы сети посвещенные финансам и
экономике. Большинство - на русском языке (если у
Вас возникнут проблемы с иноязычными ресурсами -
обратитесь к страницам: 
[
22.09.2009 ]
